<br><p>Casa en PH, terminada y lista para habitar,&nbsp; ubicada estratégicamente en la zona residencial de Confluencia Rural, Neuquén, a escasos metros del Paseo Costero. </p><br><p>DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES:</p><br><p>La propiedad se implanta sobre un lote propio de 250 m² y cuenta con 135 m² cubiertos distribuidos en dos plantas de la siguiente manera:</p><br><p>PLANTA BAJA:</p><p>• Acceso principal mediante puerta OBLACK línea ETERNA.</p><br><p>• Living comedor con techos en doble altura y excelente iluminación natural.</p><br><p>• Cocina equipada con barra desayunadora, muebles bajo mesada, alacena completa y mesadas de granito.</p><br><p>• Patio interno que funciona como pulmón de luz para toda la planta.</p><br><p>• Dormitorio principal en suite con vestidor completo integrado.</p><br><p>• Baño de servicio independiente con amoblamiento y accesorios.</p><br><br><br><p>PLANTA ALTA:</p><p>• Distribuidor hacia sector íntimo.</p><br><p>• Dos dormitorios secundarios con placares completos.</p><br><p>• Baño completo con bidet, inodoro, ducha, mueble, bacha y espejo.</p><br><br><p>EXTERIORES:</p><p>• Espacio exterior con piso cerámico.</p><br><p>• Parrilla&nbsp; revocada con ladrillos refractarios.</p><br><p>• Amplio patio trasero con portón corredizo y reja de acceso pintadas.</p><br><p>Opcional: se puede incluir pileta de 4.80 mts x 2.40 mts con equipo completo de filtrado (costo adicional u$s 10.000). </p><br><br><p>CALIDAD CONSTRUCTIVA Y DETALLES TÉCNICOS:</p><p>• Muros exteriores de ladrillo hueco y divisiones internas de hormigón celular LIKA.</p><br><p>• Revoques exteriores con revestimiento plástico tipo Revear.</p><br><p>• Cielorrasos de yeso aplicado y paredes interiores pintadas en látex blanco.</p><br><p>• Pisos de porcelanato de alta calidad y zócalos de PVC.</p><br><p>• Aberturas de aluminio con Doble Vidrio Hermético (DVH) y mosquiteros integrados en dormitorios y cocina.</p><br><p>• Puertas traseras e internas corredizas con vidrio laminado de seguridad.</p><br><p>• Calefacción por losa radiante con caldera dual instalada.</p><br><p>• Grifería monocomando marca FV, Rocca o similar en todos los sanitarios.</p><br><p>• Bachas de acero inoxidable marca Johnson en cocina y lavadero.</p><br><p>• Instalaciones de agua en termofusión con tanque de 850 litros y bomba presurizadora.</p><br><p>• Preinstalación (pases) para equipos de Aire Acondicionado en living y dormitorios.</p><br><p>• Instalaciones de gas aprobadas bajo normas Camuzzi.</p><br><p>• Tablero eléctrico con circuitos independientes y disyuntores térmicos.</p><br><br><p>Propiedad ideal para familias que buscan combinar diseño contemporáneo, confort térmico y contacto directo con la naturaleza costera de la ciudad.</p><br><p> Consultame para más información y coordinar visitas.</p><br><br><br><p> </p><br><br><br><p> </p><br><br><br><p> </p><br><br><br><p> </p><br><br><br><br><br> <br><br> <br><br> <br><br> <br><br>

Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la corredora Adriana Di Luch, CM 96 /MP Nº6-2022 RP-T I F 6, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación. TODAS las superficies están sujetas a verificación con los planos aprobados por los entes correspondientes.